Existe una afirmación que se repite con frecuencia cuando se habla de El Rocío: alquilar una casa cuesta una barbaridad. Pero ¿es realmente así en todos los casos?

Para responder hay que mirar más allá de la cifra total y hacer algo tan sencillo como dividir el precio entre el número de personas que pueden alojarse y los días de estancia.

Pongamos un ejemplo. Una casa alquilada por 10.000 euros durante quince días y con capacidad para 20 personas cuesta 666,67 euros diarios por el inmueble completo. Dividido entre sus ocupantes, supone 33,33 euros por persona y día.

Si esos mismos 10.000 euros corresponden a un alquiler de veinte días, el coste baja hasta 25 euros por persona y día. Es decir, cada huésped pagaría 500 euros por alojarse durante veinte días completos en El Rocío.

Y ahí está precisamente una de las claves para entender el mercado del alquiler en la aldea.

Muchas casas de El Rocío están concebidas para alojar a grupos numerosos. Son viviendas que pueden disponer de numerosas habitaciones, varios baños, grandes salones, cocina, patio y, dependiendo del inmueble, incluso instalaciones relacionadas con el caballo.

Por eso, comparar directamente los 10.000 euros que puede costar una casa completa con el precio de una habitación de hotel ofrece una imagen distorsionada. La comparación debería hacerse teniendo en cuenta cuántas personas pueden alojarse realmente en esa vivienda.

El precio por persona cambia las cuentas

Cuando se escucha que una casa cuesta 8.000, 10.000 o 12.000 euros, la cifra puede resultar impactante. Sin embargo, conocer solamente el precio total no permite saber si el alojamiento es caro o barato.

Hay que preguntarse: ¿cuántas personas pueden alojarse?, ¿durante cuántos días? y ¿qué características ofrece la vivienda?

Una casa de 10.000 euros para veinte personas durante veinte días supone 25 euros diarios por huésped. Si fueran quince días, serían 33,33 euros.

Visto de otra manera, sería similar a contratar veinte plazas de alojamiento durante veinte días por un total de 10.000 euros.

No todos los alquileres son iguales

Esto no significa que alquilar en El Rocío sea siempre barato. Existen viviendas con precios elevados, especialmente durante fechas de máxima demanda, y las cantidades pueden variar considerablemente dependiendo de la ubicación, las dimensiones, las características del inmueble y el momento del año.

Pero tampoco resulta preciso presentar cualquier alquiler de varios miles de euros como una cantidad desorbitada sin explicar qué se está obteniendo a cambio y entre cuántas personas se reparte.

El Rocío tiene además una particularidad: buena parte de sus viviendas tienen una capacidad muy superior a la de un alojamiento convencional y están preparadas precisamente para ser compartidas por familias amplias, grupos de amigos, hermandades o colectivos.

Una cifra que necesita contexto

Por tanto, decir simplemente que “una casa en El Rocío cuesta 10.000 euros” cuenta únicamente una parte de la historia.

Diez mil euros para cuatro personas durante unos pocos días supondrían un coste muy elevado. Esos mismos 10.000 euros para veinte personas durante veinte días representan 25 euros por persona y día.

La diferencia es evidente.

El debate sobre el precio del alojamiento en El Rocío necesita, por tanto, algo más que grandes cifras. Necesita contexto.

Porque cuando se divide el precio total entre las personas alojadas y los días de estancia, las cuentas pueden contar una historia muy diferente a la que transmite inicialmente un alquiler de varios miles de euros.